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Terreno en venta en Altos de la Colonia 0, Colonia Tirolesa
Terreno en venta
USD 15.000
= $ 23,7 M
Cuota UVA desde $ 134.486/mes · ingresos $ 537.943
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Altos de la Colonia 0, Colonia Tirolesa

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Colonia Tirolesa

Piden de mas

Pide USD 15.000, un 46% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Colonia Tirolesa publicados a menos de 10 cuadras de Altos de la Colonia 0.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 34

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 10.286
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 34
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Colonia Tirolesa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

oportunidad terreno de 300m2 ; en barrio semicerrado , ALTOS DE LA COLONIA. colonia tirolesa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.982 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 982 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.486 por mes con ingresos de $ 537.943.

Costo total realUSD 15.982
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~0.5%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.486/mes

Necesitas ingresos por $ 537.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 240% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
240% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Colonia Tirolesa

El precio de terrenos en Colonia Tirolesa esta hoy en una mediana de USD 34 por m², un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Colonia Tirolesa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 34/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Colonia Tirolesa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altos de la Colonia 0, Colonia Tirolesa, Colonia Tirolesa, Cordoba

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