Terreno en venta

USD 12.000

= $ 18,5 M

Cuota UVA desde $ 104.985/mes · ingresos $ 419.938

Terreno · 350m²

Calle 15 - Gob. Ramón Mestre, Colonia Tirolesa, Municipio de Colonia Tirolesa, Pedanía Constitución, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Colonia Tirolesa, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia Tirolesa, 350 m², USD 12.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 12.000). El m² de lote sale USD 34 contra USD 34 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 12.000
Mediana precio/m²: USD 34
Mediana m²: 350 m²

Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

DOMUS Propiedades ofrece a la VENTA un LOTE de 350 mts2 ubicado dentro del barrio "Altos de la Colonia" en la localidad de Colonia Tirolesa. Con rápido acceso desde Ruta A174 (500 metros del ingreso).Alumbrado publico, cordón cuneta, recolección de residuos Zona residencial en pleno crecimiento, con espacios verdes y locales comerciales. ESCRITURA !! Contáctanos para mayor información !! Lic. Diego Espinosa MP CPCPI 2033

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.786

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2%: USD 290
Sellos y tasas~0.5%: USD 60
Comision inmobiliaria~3%: USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.985/mes

Necesitas ingresos por $ 419.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

300% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 15 - Gob. Ramón Mestre, Colonia Tirolesa, Municipio de Colonia Tirolesa, Pedanía Constitución, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Colonia Tirolesa, Cordoba

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