Lotes en Altos de la Colonia desde 300 mts2 C/ financiacion por dueño
Altos De La Colonia 01 · Colonia Tirolesa, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 350 m²
Terreno en Colonia Tirolesa, 350 m², USD 10.500 (comparada contra 26 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 11.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 33 de la mediana (-8,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 16,0% desde el 24/07/2026 (de USD 12.500 a USD 10.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 26
- Mediana precio
- USD 11.500
- Mediana precio/m²
- USD 33
- Mediana m²
- 350 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 10.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 254
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 52
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 381
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 367.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 24 de jul de 2026USD 12.500 → USD 10.500-16.00%
Ubicacion
Altos De La Colonia 01, Colonia Tirolesa, Cordoba