ESPECTACULAR LOTE ESQUINA - BARRIO LA ANGELINA - COLONIA TIROLESA
Colonia Tirolesa, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 653 m²
Terreno en Colonia Tirolesa, 653 m², USD 18.000 (comparada contra 32 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 35 de la mediana (-22,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 32
- Mediana precio
- USD 22.000
- Mediana precio/m²
- USD 35
- Mediana m²
- 647 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 18.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 436
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 90
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 653
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 636.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.