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LOTES EN VENTA COLONIA TIROLESA
Terreno en venta
USD 18.000
= $ 28,5 M
Cuota UVA desde $ 161.649/mes · ingresos $ 646.595
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

LOTES EN VENTA COLONIA TIROLESA

Av. Arturo U. Illia Esq. Francisco Conci · Colonia Tirolesa, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
645 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 32% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Av. Arturo U. Illia Esq. Francisco Conci.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 4154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 168 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 26.327
Tamaño normal
696 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 45
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

ESPECTACULAR LOTEO EN EL CENTRO DE COLONIA TIROLESA, INMEJORABLE UBICACION LOTES APTO CONTRUCTIVO ESPACIOS VERDES Y RECREATIVOS OBRAS CONSCLUIDAD LUZ, AGUA, ALUMBRADO PUBLICO, CORDON CUNETA, CMPACTADO DE CALLES A METROS DE RUTRA A74 , MUNICIPALIDAD DE COLONIA TIROLESA ,. ESPACIO RECREATIVO EL TREBOL AZUL , COMERCIOS , COLEGIOS, PÓLICIA, DISPENSRIO. LOTES CON APTO CONSTRUCTIVO Y PRE VENTA ENTREGA + CUOTAS EN PESOS ANTONICELLI PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.179 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.649 por mes con ingresos de $ 646.595.

Costo total realUSD 19.179
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.649/mes

Necesitas ingresos por $ 646.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 200% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
200% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
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Educacion · 5 en la zona
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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Arturo U. Illia Esq. Francisco Conci, Colonia Tirolesa, Cordoba

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