ALQUILER LOCAL COMERCIAL CAMINO COLONIA TIROLESA SOBRE RUTA A 174
Ruta A174 · Colonia Tirolesa, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. total
- 693 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Colonia Tirolesa, 693 m² cubiertos, ARS 3.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 3.500.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 3.500.000/mes
- Mediana m²
- 793 m²
Comparar con 1 propiedades similares
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre Ruta A174, camino a Colonia Tirolesa Colonia Tirolesa se encuentra en una región en constante crecimiento y expansión, con un municipio que acompaña y promueve el desarrollo comercial y productivo, generando un entorno favorable para empleadores y nuevos emprendimientos.
Importante local comercial a estrenar, ubicado en una zona de gran tránsito vehicular y en constante expansión, con barrios consolidados y nuevos loteos en desarrollo.
Superficie total: 693 m² aprox. 17 m de frente aprox. x 50 m de fondo aprox.
Gran frente vidriado Amplio espacio de ingreso vehicular Persiana automática Sistema eléctrico con trifásica Amplio espacio cubierto con solado de cemento alisado, apto para alto tránsito El inmueble cuenta con: Entrepiso de aproximadamente 100 m² Sector de oficina Cocina Baño para personas con discapacidad Baños para hombres y mujeres Vestuarios Excelente ubicación: A 16 km del centro de Córdoba A 6 km de Circunvalación, ingresando por Av.
Rancagua A 12 km de Colonia Tirolesa Ideal para múltiples rubros: Concesionaria de autos Concesionaria de motos Gimnasio Empresas call center Supermercado Logística y distribución ¡Y muchos rubros más! Alquiler mensual: $3.500.000 Actualización trimestral según IPC Contrato por 2 años Impuestos y servicios a cargo del inquilino
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 11.235.000
- Primer mes
- $ 3.500.000
- Deposito1mes
- $ 3.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 4.235.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.