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Departamento en venta en Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 139.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 214 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Nva Córdoba! Semipiso 2 Dorm C Baulera y Balcon! Escritura! Crisol 78

Crisol 78 · Nueva Cordoba, Colonia Tirolesa, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, 2 dormitorios, 81 m², USD 139.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 01/05/2026 (de USD 149.000 a USD 139.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Maximiliano Castaños Negocios Inmobiliarios VENDE: Hermoso semipiso ubicado en Crisol 78, Barrio Nueva Córdoba. Características Destacadas Tipo de propiedad: Semipiso de categoría. Precio: USD 145.000. Ambientes: Living-comedor amplio y luminoso,2 dormitorios,2 baños (uno en suite),Cocina separada con bajo mesada, alacenas y extractor. Comodidades: Caldera dual, calefacción por radiadores y aire acondicionado. Balcón corrido al frente. Baulera propia. 7 placares empotrados con interiores distribuidos en todo el departamento. Piso entablonado en perfecto estado. Amenities: Quincho con asador y pileta. Expensas: Bajas. Escritura! No dudes en contactarme y coordinamos una visita!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.105
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~0.5%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.215.755/mes

Necesitas ingresos por $ 4.863.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-6.7% total
USD 149.000USD 139.00016 de feb de 202616 de sept de 2026
  1. 01 de may de 2026USD 149.000 → USD 145.000-2.68%
  2. 16 de sept de 2026USD 145.000 → USD 139.000-4.14%

Ubicacion

Crisol 78, Nueva Cordoba, Colonia Tirolesa, Cordoba

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