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Casa en venta en Colonia Tirolesa
Casa en venta
USD 50.000
= $ 77 M
Cuota UVA desde $ 437.123/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Colonia Tirolesa

Casa Quincho

Intendente Hugo Druetta · Colonia Tirolesa, Colonia Tirolesa, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colonia Tirolesa, 70 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 943 de la mediana (-24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 943
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Colonia Tirolesa

Descripcion

Casa Quincho en Barrio los Aromos en Colonia Tirolesa, cocina, comedor estar amplio, baño y antebaño, pileta, gran espacio verde para disfrutar. Servicio de gas natural pago

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.123/mes

Necesitas ingresos por $ 1.748.493/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colonia Tirolesa

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Colonia Tirolesa es USD 69.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colonia Tirolesa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Intendente Hugo Druetta, Colonia Tirolesa, Colonia Tirolesa, Cordoba

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