"Casa 4 dorm + Lote 1250m2 - Colonia Tirolesa (Con Escritura)". EN VENTA
Av. Francisco Conci. 1 · Colonia Tirolesa, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Casa en Colonia Tirolesa, 4 dormitorios, 230 m², USD 67.999 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 62,2% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 296 contra USD 720 de la mediana (-58,9%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 03/06/2026 (de USD 70.000 a USD 67.999): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 720
- Mediana m²
- 250 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 67.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.383.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 03 de jun de 2026USD 70.000 → USD 68.999-1.43%
- 31 de ago de 2026USD 68.999 → USD 67.999-1.45%