Casa en Altos De La Colina, Colonia Tirolesa- 2 dorm todo en 1 planta. A estrena...
Casa en venta
USD 68.900

Casa en Altos De La Colina, Colonia Tirolesa- 2 dorm todo en 1 planta. A estrena...

Altos De La Colina, Colonia Tirolesa · Colonia Tirolesa, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colonia Tirolesa, 2 dormitorios, 74 m², USD 68.900 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 931 contra USD 1.121 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 1.121
Mediana m²
67 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN ALTOS DE LA COLINA • COLONIA TIROLESA Ubicada en uno de los barrios residenciales consolidados mas lindos de Colonia Tirolesa. CARACTERÍSTICAS a estrenar, totalmente terminada. -Diseño moderno y contemporáneo -Desarrollada en 1 sola planta, 2 dormitorios amplios y luminosos Baño completo con porcelanato hasta el techo Living • comedor • cocina integrados, amplios y muy luminosos Amplio patio trasero con espacio ideal para pileta y parrilla Frente con retiro para estacionamiento de varios vehículos DETALLES CONSTRUCTIVOS Aberturas de aluminio con DOBLE VIDRIO (DVH)- Iluminación 100% LED en toda la casa- Múltiples enchufes distribuidos estratégicamente en cada ambiente- Instalación lista para aire acondicionado split en dormitorios- Cableado interno para TV en cada habitación- Tablero eléctrico con térmicas independientes por circuito SERVICIOS • Agua corriente conectada- Energía eléctrica conectada- Gas envasado- Calles internas del barrio en excelente estado SOBRE EL BARRIO • ALTOS DE LA COLINA Barrio residencial moderno, en pleno crecimiento, con todas las casas nuevas y de excelente nivel constructivo. Estilo country abierto: retiros entre vecinos (sin medianeras compartidas), terrenos amplios y entorno totalmente residencial. Ideal para familias que buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida, sin alejarse de los servicios y accesos a la ciudad de Córdoba. DOCUMENTACIÓN • se vende por boleto, esta lista para PRIMER ESCRITURA .-Planos aprobados. • RECIBE VEHÍCULOS Consultame para más información o coordinar visita.- IMPORTANTE: Los precios enunciados, las medidas, descripciones, fotos, videos y demás material digital son meramente orientativos e ilustrativos, y están sujetos a modificación sin previo aviso, al igual que la disponibilidad de los inmuebles, no constituyendo oferta de venta ni compromiso contractual. Se aclara que algunas imágenes pueden estar generadas o modificadas mediante Inteligencia Artificial (IA) con el único fin de recrear e ilustrar la propiedad amoblada o renovada. CPI 7408. KP588762 • T101316 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.412
Precio del aviso
USD 68.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.667
Sellos y tasas~0.5%
USD 344
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 602.512/mes

Necesitas ingresos por $ 2.410.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DR. PABLO RUEDA · primaria · publica13 min · 837 m
J.DE INF. DR. PABLO RUEDA · inicial · publica13 min · 861 m
I.P.E.T. y M. Nº 83 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica15 min · 969 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Altos De La Colina, Colonia Tirolesa, Colonia Tirolesa, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 68.900
Casa en venta
WhatsApp