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Casa de Tres Dormitorios en Venta Colonia Tirolesa
Avenida España 0 · Colonia Tirolesa, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 700 m²
Casa en Colonia Tirolesa, 3 dormitorios, 200 m², USD 135.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 675 contra USD 658 de la mediana (+2,6%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 15 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 129.000
- Mediana precio/m²
- USD 658
- Mediana m²
- 196 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 675
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.721.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida España 0, Colonia Tirolesa, Cordoba