Casa de Tres Dormitorios en Venta Colonia Tirolesa
Casa en venta
USD 135.000

Casa de Tres Dormitorios en Venta Colonia Tirolesa

Avenida España 0 · Colonia Tirolesa, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colonia Tirolesa, 3 dormitorios, 200 m², USD 135.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 675 contra USD 658 de la mediana (+2,6%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 15 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 658
Mediana m²
196 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Se ofrece una Casa de Tres Dormitorios en Venta. Colonia Tirolesa. Ubicación: Se sitúa sobre Av. España, frente a la plaza y a metros de la esquina con Pedro Colombo. Se encuentra en un entorno tranquilo y familiar, con una plaza frente a la propiedad que aporta amplitud y movimiento constante de personas. En sus alrededores se encuentran un colegio, un club deportivo y diversos comercios de distintos rubros, con fácil acceso a servicios y comodidades para el día a día. Características: Tres Dormitorios con placard, uno de ellos con baño en suite y ante baño. Amplio living comedor con salida directa al patio. Cocina integrada con espacio para lavarropas. Pasillo distribuidor que conecta las tres habitaciones y el baño. Baño completo con ante baño. Amplio garage, que también funciona como quincho, equipado con asador y baño social. Gran patio con pileta. Para mas información escibime.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.180.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.721.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
HIPOLITO DE SAHAGUN NAVARRO · inicial/primaria · publica3 min · 162 m
ESCUELA GRUPO DE ARTILLERIA AEROTRANSPORTADA 4 · primaria · publica3 min · 200 m
J.DE INF. GRUPO DE ARTILLERIA AEROTRANSPORTADA 4 · inicial · publica4 min · 283 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida España 0, Colonia Tirolesa, Cordoba

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