Casa en venta Colonia Tirolesa
Colonia Tirolesa, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 2.000 m²
Casa en Colonia Tirolesa, 2 dormitorios, 110 m², USD 170.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 57,4% por encima de la mediana del set (USD 108.000). El m² sale USD 1.545 contra USD 980 de la mediana (+57,7%). Es mas antigua que el tipico del set: 20 años contra 5 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 108.000
- Mediana precio/m²
- USD 980
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.937.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.