Excelente Propiedad a la venta
Colonia Tirolesa, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 830 m²
Casa en Colonia Tirolesa, 2 dormitorios, 135 m², USD 115.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 94.500). El m² sale USD 852 contra USD 729 de la mediana (+16,8%). Su antiguedad (5 años) esta en linea con el set (5).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 94.500
- Mediana precio/m²
- USD 729
- Mediana m²
- 135 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.016.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.