PROPIEDAD EN VENTA - Bº SOLARES DE LEON - COLONIA TIROLESA
Casa en venta
USD 290.000

PROPIEDAD EN VENTA - Bº SOLARES DE LEON - COLONIA TIROLESA

Ruta A 74 2000 · Colonia Tirolesa, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
367 m²
Sup. total
1.475 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Propiedad en Venta Bº Solares de Leon • Santa Elena Dimensiones: 1.475 m² totales | 367 m² cubiertos ✅ La casa se encuentra construida en planta baja, con un diseño cómodo y funcional. ✅ Amplio living/sala de estar, ideal para disfrutar en familia. ✅ Cocina comedor integrada con diseño moderno. ✅ Patio seco que conecta interior y exterior. ✅ Dormitorio principal con baño en suite + 2 dormitorios luminosos. ✅ Baño completo. ✅ Escritorio o estudio para trabajar desde casa. ✅ Cochera doble. 🌿 Espacios al aire libre: Galería con asador, práctica y cómoda para reuniones. Gran patio parquizado con piscina para disfrutar del sol y la naturaleza. Una propiedad pensada para vivir con comodidad y estilo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 308.995 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 18.995 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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