Vendo casa con pileta en Colonia Tirolesa Cordoba APTA CREDITO

Calle Publica S/N 01 · Colonia Tirolesa, Cordoba

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colonia Tirolesa, 2 dormitorios, 800 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 138 contra USD 175 de la mediana (-21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 175
Mediana m²: 800 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

¡ OPORTUNIDAD EN COLONIA TIROLESA! Hermosa casa en venta | Apta crédito bancario Ubicada en Colonia Tirolesa, una localidad elegida por su tranquilidad, seguridad y entorno natural, a solo 15 minutos de la ciudad de Córdoba. ** Precio: USD 110.000 – ¡Se escucha oferta de contado!** Terreno de 830 m² | Sup. cubierta: 183 m² La propiedad cuenta con un gran espacio verde, pileta, galería con asador, portón de ingreso vehicular y cochera techada. Ideal para disfrutar en familia o como inversión. ** Distribución:** Planta Baja: Cocina semi-integrada con muebles nuevos bajo mesada y alacena, mesada de granito Amplio living con puerta ventana y vista al jardín Comedor integrado Baño con sanitarios de primera calidad Lavadero independiente Planta Alta: 2 dormitorios con placard (uno con vestidor y salida a balcón con hermosa vista) Baño completo Detalles destacados: Aberturas de aluminio Pisos de porcelanato Construcción con materiales de primera calidad Estado: como nueva, sin humedad ni detalles Escritura e impuestos al día – lista para transferir ¡APTA CRÉDITO BANCARIO! Contacto: Pablo Maidana Cpi 6752 Llamadas o WhatsApp al 3513127004

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.858/mes

Necesitas ingresos por $ 3.855.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Vendo casa con pileta en Colonia Tirolesa Cordoba APTA CREDITO

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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