Casa en alquiler

ARS 1.000.000

Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Alquiler Casa Colonia Tirolesa

Ruta A 174 2 · Colonia Tirolesa, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 1.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colonia Tirolesa, 3 dormitorios, 110 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en alquiler • Colonia Tirolesa Excelente casa en alquiler ubicada en Colonia Tirolesa, ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y un entorno tranquilo. La propiedad cuenta con: 3 dormitorios Living Cocina comedor con isla 1 baño Garage Amplio patio Galería con asador Espacio para lavadero Una casa funcional, cómoda y con muy buenos espacios para disfrutar. Alquiler: $1.000.000 Contrato: 2 años Ajuste: trimestral por IPC Requisitos y gastos de ingreso Mes de alquiler: $1.000.000 Depósito en garantía: U$S 800 Este importe se devuelve al finalizar el contrato, siempre que la propiedad sea entregada en las condiciones correspondientes y sin deudas pendientes. Honorarios inmobiliarios: $1.200.000 Corresponde al 5% del total del contrato. Cálculo: $1.000.000 x 24 meses = $24.000.000 5% sobre $24.000.000 = $1.200.000 Gastos de informes: $120.000 Condiciones sujetas a evaluación de documentación y aprobación del propietario. Coordiná una visita Dyra Inmobiliaria 3516342212 / 3512135010 www.dyra.ar @dyra.inmobiliaria

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.050.606

En 12 meses

~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 900.000· 4 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta A 174 2, Colonia Tirolesa, Cordoba

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