Casa en venta

USD 89.000

= $ 135,6 M

Cuota UVA desde $ 770.445/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Cordoba · 4 ambientes

Colinas Norte (Colonia Tirolesa)

colonia tirolesa · Cordoba, Colonia Tirolesa, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 550 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 4 ambientes, 130 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 19,1% desde el 09/06/2026 (de USD 110.000 a USD 89.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

COLINAS NORTE COLONIA TIROLESA -Sup. Terreno: 550 mts2 -Sup. Cubierta: 130 mts2 Antiguedad: 2 años COMODIDADES: 3 Dormitorios Cocina Comedor Baño pricipal Lavadero con salida a garaje y patio Patio grande Quincho con asador Cochera para dos vehiculos Porton automatico • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830

Precio del aviso: USD 89.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%: USD 445
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 770.445/mes

Necesitas ingresos por $ 3.081.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.1% total

09 de jun de 2026USD 110.000 → USD 89.000-19.09%

Ubicacion

colonia tirolesa, Cordoba, Colonia Tirolesa, Cordoba

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