Casa en venta en Colonia Tirolesa · 3 ambientes
Casa en venta
USD 66.000

Casa en venta en Colonia Tirolesa · 3 ambientes

Casa en Venta 2 Dorm. en Colonia Tirolesa

Col. Tirolesa, Córdoba · Colonia Tirolesa, Colonia Tirolesa, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colonia Tirolesa, 3 ambientes, 70 m², USD 66.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 943 contra USD 1.077 de la mediana (-12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Colonia Tirolesa

Descripcion

Oportunidad de inversión en Colonia Tirolesa Se vende propiedad ubicada en un entorno tranquilo y natural, ideal para quienes buscan disfrutar de la paz del campo sin alejarse de la ciudad. A tan solo 30 minutos de la ciudad de Córdoba, combina calidad de vida, comodidad y excelente proyección de crecimiento. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con: Cocina comedor 2 dormitorios 1 baño Gran patio Amplio terreno con gran potencial para ampliaciones, nuevas construcciones o proyectos de inversión Todos los servicios Su amplio lote es uno de sus mayores atributos, brindando múltiples posibilidades para desarrollar futuros proyectos o disfrutar de un gran espacio verde. Documentación: Se vende mediante boleto de compraventa. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en contacto con la naturaleza, en un ambiente seguro y relajado, con rápido acceso a la ciudad de Córdoba. Consúltanos para más información o para coordinar una visita. 3516 97-0393

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.323
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~0.5%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 571.266/mes

Necesitas ingresos por $ 2.285.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Colonia Tirolesa

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 66.000

El precio mediano de las casas en venta en Colonia Tirolesa es USD 89.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Col. Tirolesa, Córdoba, Colonia Tirolesa, Colonia Tirolesa, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Colonia Tirolesa

Busquedas relacionadas