venta
USD 27.400
VENTA- LOTES/TERRENOS COLONIA CAROYA CALLE 40
Los Chañares · 548 m2 · hace 144 dias
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Terreno en venta en Los Chañares
USD 139.996
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Terreno en venta en Los Chañares
Venta | 4 hectáreas | colonia caroya
Jose Romanutti 2500 · Los Chañares, Colonia Caroya, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 39.998 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Chañares, 60 m², USD 139.996
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
🚜 ¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA INVERTIR! Excelente fracción de 4 hectáreas ubicada a solo **500 metros de la zona urbana y del Colegio República de Italia. 📍 Ubicada en esquina, con doble frente y excelente acceso.
Una oportunidad ideal para la instalación de empresas, centros operativos, construcción de galpones y depósitos, o para desarrollar proyectos comerciales y productivos. 🌟 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie: 4 hectáreas totalmente limpias y aprovechables.
Terreno en esquina, con doble frente y versatilidad de acceso.
Cierre perimetral completo con alambre.
Arboleda perimetral consolidada.
Acceso principal mediante tranquera.
Casa a reciclar, ideal para vivienda de casero o depósito. 💰 VALOR: USD 35.000 POR HECTÁREA 📲 ¡Coordiná tu visita o consultá más detalles! 📞 WhatsApp: https://wa.me/5493513781637 🏢 Proyectos LG Inmobiliaria | Ing.
Olmos 224, Jesús María
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 149.166
- Precio del aviso
- USD 139.996
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.243.712/mes
Necesitas ingresos por $ 4.974.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.999) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jose Romanutti 2500, Los Chañares, Colonia Caroya, Cordoba
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