Terreno en venta en Los Chañares

Venta- lotes/terrenos colonia caroya calle 40

40 · Los Chañares, Colonia Caroya, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 548 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Chañares, 548 m², USD 27.400

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

-Excelentes lotes en venta en la ciudad de COLONIA CAROYA, sobre calle 40, con vista a los viñedos de la Bodega Terra Camiare. -Se trata de 2 Lotes con las siguientes medidas: *LOTE 1: de 612.5 m2 (17.5m x 35 m) *LOTE 2: de 548 m2 (13.18m x 35m) -Los lotes poseen servicios de luz y agua, el gas pasa por el frente. -Escritura inmediata e impuestos al dia. -Ubicación satelital: https://goo.gl/maps/BmMF8QnNmceyLrwW9 -Precio: 50 dolares por m2 Contactanos: https://wa.me

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.195

Precio del aviso: USD 27.400
Escritura y honorarios~2%: USD 663
Sellos y tasas~0.5%: USD 137
Comision inmobiliaria~3%: USD 995

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 241.816/mes

Necesitas ingresos por $ 967.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

Panaderia Sangoy10 min · 625 m

Embutidos La Super10 min · 652 m

Los Querubines11 min · 717 m

Educacion

ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica11 min · 700 m

J.DE INF.REPUBLICA DE ITALIA · inicial · publica11 min · 723 m

ESCUELA REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica12 min · 775 m

Espacios verdes

Plaza del Algarrobo9 min · 574 m

Plaza del Veneto12 min · 745 m

Plaza del Cristo15 min · 955 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

40, Los Chañares, Colonia Caroya, Cordoba

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