venta
USD 410.000
Quinta en Venta en Colonia Caroya, Colón
Puesto Viejo · 386 m2 · hace 121 dias
Quinta en venta en Puesto Viejo
Venta - 2 lotes quinta - 3 has c/u - colonia caroya
Calle 40 esquina 64 , Colonia Caroya · Puesto Viejo, Colonia Caroya, Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Quinta en Puesto Viejo, USD 48.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 77,7% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 215.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.062
- Mediana m²
- 386 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Puesto Viejo
Descripcion
Excelente fracción de tierra rural/quinta ubicada en la intersección de Calle 40 y Calle 64, Colonia Caroya.
Superficies ideales para proyectos productivos o recreativos de baja densidad.
Detalles Técnicos:
-Superficie: 3 Hectáreas (31.295 m²) por lote.
-Topografía: Terrenos llanos, limpios de vegetación y árboles.
-Servicios: Riego por acequia (activo).
-Documentación: Títulos perfectos, posesión y escritura inmediata.
-Entorno: Zona rural y con excelente conectividad a la zona urbana de Colonia Caroya y Jesús María.
Opciones de compra:
Lote 1: Ubicación en esquina (Calle 40 y 64).
Lote 2: Ubicación medianera.
Precio: Consultar opciones.
Una inversión sólida en una de las zonas con mayor tradición productiva de la provincia.
Consultas y visitas:
Proyectos LG Inmobiliaria
Ing.
Olmos 225, Jesús María.
https: wa.me/37
Ref#9988117.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 51.144
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 420.702/mes
Necesitas ingresos por $ 1.682.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Salud
DISPENSARIO LOTE XV · centro de salud · publico10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 40 esquina 64 , Colonia Caroya, Puesto Viejo, Colonia Caroya, Cordoba
