Quinta en venta en General Manuel Belgrano

Venta - 4 hectáreas de viñedos - colonia caroya

Calle 123 · General Manuel Belgrano, Colonia Caroya, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en General Manuel Belgrano, USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Proyectos LG Inmobiliaria ofrece una excelente oportunidad de inversión productiva sobre Calle 128, en una zona estratégica de Colonia Caroya. Se trata de una fracción de 4 hectáreas con plantaciones de viñedos con mas de 30 años y en pleno funcionamiento. ? DETALLE TÉCNICO: -SUPERFICIE: 4 Hectáreas con RIEGO POR ACEQUIA. -PLANTACIÓN: Viñedos con más de 30 años de antigüedad, con malla antigranizo, esqueleto con postes y 3 hilos. CEPAS: -Ancelotta -Merlot -Frambua temprana -Pinot Negro -SUELO: Tierra de alta aptitud agrícola, nivelada y con excelente drenaje. -ENTORNO: Ubicación privilegiada en el corazón del corredor productivo caroyense. Propiedad con documentación lista para escriturar. Para más información técnica y coordinación de visitas: Proyectos LG Inmobiliaria Ingeniero Olmos 225, Jesús María. https: wa.me/37 Ref#9928763.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.604/mes

Necesitas ingresos por $ 4.910.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

J.DE INF. GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica9 min · 594 m

ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica10 min · 628 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 123, General Manuel Belgrano, Colonia Caroya, Cordoba

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