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Propiedad en venta en Aires de Caroya
Propiedad en venta
USD 140.000
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Aires de Caroya

Venta | 4 hectáreas | colonia caroya

Calle 22 esquina 96 , Colonia Caroya · Aires de Caroya, Colonia Caroya, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
0
Sup. total
40.000 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA INVERTIR! Excelente fracción de 4 hectáreas ubicada a solo 500 metros de la zona urbana y del Colegio República de Italia. Ubicada en esquina, con doble frente y excelente acceso. Una oportunidad ideal para la instalación de empresas, centros operativos, construcción de galpones y depósitos, o para desarrollar proyectos comerciales y productivos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie: 4 hectáreas totalmente limpias y aprovechables. • Terreno en esquina, con doble frente y versatilidad de acceso. • Cierre perimetral completo con alambre. • Arboleda perimetral consolidada. • Acceso principal mediante tranquera. • Casa a reciclar, ideal para vivienda de casero o depósito. VALOR: USD 35.000 POR HECTÁREA ¡Coordiná tu visita o consultá más detalles! WhatsApp: https: wa.me/37 Proyectos LG Inmobiliaria | Ing. Olmos 224, Jesús María Ref#.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Algarrobo) a 11 minutos.

Compras
La Colonial15 min · 991 m
Super AR16 min · 992 m
Educacion
ESCUELA REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica8 min · 517 m
J.DE INF.REPUBLICA DE ITALIA · inicial · publica9 min · 599 m
Espacios verdes
Plaza del Algarrobo11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 22 esquina 96 , Colonia Caroya, Aires de Caroya, Colonia Caroya, Cordoba

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