venta
USD 260.000
Casa · 6ha · 4 Ambientes · 1 Cochera
Tronco Pozo · 4 amb · 3 dorm · 6 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Tronco Pozo
Preventa-departamentos 2 dormitorios- colonia caroya
Av los fundadores 50 · Tronco Pozo, Colonia Caroya, Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Tronco Pozo, USD 72.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.833
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Tronco Pozo
Descripcion
Se venden 2 departamentos en Colonia Caroya, entrega en 6 meses.
Avenida Los Fundadores, a 50 mts de Calle Pedro Patat.
Características:
•Cocina comedor
•Conexión para lavarropas
•2 Dormitorios
•Baño
•Cochera
•Patio
Servicios: Luz y agua.
Superficie:
•Cubiertos: 87 m2
•Lote: 240 m2
Precio: USD 72.000
Posibilidad de financiación.
Contactanos y vamos a conocerlos! https: wa.me/37
Ref#9698687.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 76.716
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 360
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 629.948/mes
Necesitas ingresos por $ 2.519.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av los fundadores 50, Tronco Pozo, Colonia Caroya, Cordoba
