venta
USD 90.000 USD 72.000 subio 25%
Casa en Venta en Colonia Caroya, Colón
San Nicolas · 2 dorm · 104 m2 · hace 89 dias
Casa en venta en San Nicolas
Casa en Venta Apto Credito en Colonia Caroya
Calle 56 - Agustín Pedro Serafini (S), San Nicolás, Colonia Caroya, Municipio de Colonia Caroya, Pedanía Las Cañas, Departamento Colón, Córdoba, X5223, Argentina · San Nicolas, Colonia Caroya, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Nicolas, 2 dormitorios, 360 m², USD 100.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
EN VENTA
• APTO CREDITO CASA EN COLONIA CAROYA Av.
San Martin 6400
• Escritura
• Luz, agua y Gas Natural
• Sobre Av San Martin
• Distribuida en 2 plantas
• 2 dorm | 2 baños
• Cocina- comedor abierto
• Living
• Oficina
• Escritorio con ingreso independiente
• Piscina en fibra de vidrio
• Cochera doble + quincho con asador Sup total: 360 m2 Sup cubierta: 248 m2 VICA INMOBILIARIA
• MPCPI 7409
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 106.550
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 871.236/mes
Necesitas ingresos por $ 3.484.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 56 - Agustín Pedro Serafini (S), San Nicolás, Colonia Caroya, Municipio de Colonia Caroya, Pedanía Las Cañas, Departamento Colón, Córdoba, X5223, Argentina, San Nicolas, Colonia Caroya, Cordoba
