Casa en alquiler en San Nicolas · 3 ambientes

Alquiler- 2 dormitorios unquillo

Av. San Martin 4874 · San Nicolas, Colonia Caroya, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Nicolas, 2 dormitorios, 75 m², ARS 570.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 570.000).

Historial de precio: Baja de 5,0% desde el 23/09/2026 (de ARS 600.000 a ARS 570.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 570.000/mes
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en San Nicolas

Descripcion

DÚPLEX EN ALQUILER PLANTA BAJA • Hall de ingreso • Cocina-comedor • Patio con asador PLANTA ALTA • 2 dormitorios (uno con balcón) • Baño completo ℹ IMPORTANTE • La propiedad no cuenta con gas natural. • No se aceptan mascotas. CONDICIONES DEL ALQUILER • Contrato por 24 meses • Ajuste cuatrimestral según IPC • Demostración de ingresos del inquilino • 3 recibos de sueldo en garantía, o 2 recibos de sueldo + garantía propietaria GASTOS MENSUALES • Alquiler • Agua • Impuesto municipal GASTOS DE INGRESO • Gastos de contrato • Informes crediticios • Certificación de firmas • Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contrato Consultanos para más información o para coordinar una visita. “La información publicada es meramente ilustrativa y deberá verificarse en instancia de visita. Toda coordinación y gestión se realiza exclusivamente a través de la Corredora Pública Inmobiliaria Sandra Bianco Mat.7753/CPI, conforme Ley 9.445. El contenido y las imágenes son de uso exclusivo y no pueden reproducirse sin autorización expresa. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.829.700

Primer mes: $ 570.000
Deposito1mes: $ 570.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 689.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 570.000

En 3 meses

~$ 598.846

En 12 meses

~$ 694.441

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.