Casa en alquiler en San Nicolas · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 600.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en alquiler en San Nicolas · 3 ambientes

Alquiler- 2 dormitorios unquillo

Av. San Martin 4874 · San Nicolas, Colonia Caroya, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Nicolas, 2 dormitorios, 75 m², ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

DÚPLEX EN ALQUILER PLANTA BAJA • Hall de ingreso • Cocina-comedor • Patio con asador PLANTA ALTA • 2 dormitorios (uno con balcón) • Baño completo ℹ IMPORTANTE • La propiedad no cuenta con gas natural. • No se aceptan mascotas. CONDICIONES DEL ALQUILER • Contrato por 24 meses • Ajuste cuatrimestral según IPC • Demostración de ingresos del inquilino • 3 recibos de sueldo en garantía, o 2 recibos de sueldo + garantía propietaria GASTOS MENSUALES • Alquiler • Agua • Impuesto municipal GASTOS DE INGRESO • Gastos de contrato • Informes crediticios • Certificación de firmas • Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contrato Consultanos para más información o para coordinar una visita. “La información publicada es meramente ilustrativa y deberá verificarse en instancia de visita. Toda coordinación y gestión se realiza exclusivamente a través de la Corredora Pública Inmobiliaria Sandra Bianco Mat.7753/CPI, conforme Ley 9.445. El contenido y las imágenes son de uso exclusivo y no pueden reproducirse sin autorización expresa. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
San Agustin15 min · 933 m
Salud
DISPENSARIO LOTE XV · centro de salud · publico11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. San Martin 4874, San Nicolas, Colonia Caroya, Cordoba

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