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Casa en venta en San Martin · 11 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 144,6 M
Cuota UVA desde $ 821.144/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en San Martin · 11 ambientes

Oportunidad! Venta Casa y Dpto. Colonia Caroya - Calle 26 Y/o Juan Migotti (N) N°174

161, Calle 26 - Juan Migotti (N), Lote 13, San Martín, Colonia Caroya, Municipio de Colonia Caroya, Pedanía Las Cañas, Departamento Colón, Córdoba, 5223, Argentina · San Martin, Colonia Caroya, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
377 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Martin, 11 ambientes, 140 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 07/07/2026 (de USD 100.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE ACEPTAN PERMUTA(VEHICULOS), OTRA PARTE DE PAGO y DEMAS ACORDAR EN CUOTAS. CASA Planta Baja: Jardín, Hall de Ingreso, Cocina – Comedor – Living, 2 Dormitorio, Baño instalado amplio 2,30 x 2,00, Lavadero con 2 piletas, Cochera techo de chapa, Garage amplio de 2,60 x 7,00 ms, Sótano, Patio con asador, el patio todo tapiado.- DEPARTAMENTO PLANTA ALTA: Ingreso por escalera Caracol, Ambiente de 3,30 x 11,50 ms de largo, Cocina • Comedor, El Baño, 1 Dormitorio.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 821.144/mes

Necesitas ingresos por $ 3.284.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 100.000USD 95.00031 de may de 202607 de jul de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 100.000 → USD 95.000-5.00%

Ubicacion

161, Calle 26 - Juan Migotti (N), Lote 13, San Martín, Colonia Caroya, Municipio de Colonia Caroya, Pedanía Las Cañas, Departamento Colón, Córdoba, 5223, Argentina, San Martin, Colonia Caroya, Cordoba

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