P Proppies
Campo en venta en Puesto Viejo
Campo en venta
USD 245.000
= $ 383,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Campo en venta en Puesto Viejo

Venta-quinta de 11 has con riego y casa 3 dorm- puesto viejo

76 · Puesto Viejo, Colonia Caroya, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Puesto Viejo, USD 245.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 240,3% por encima de la mediana del set (USD 72.000). Apto para agricultura y ganaderia.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 2
Mediana m²
48700 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Puesto Viejo

Descripcion

Atención! Se vende gran quinta en Puesto Viejo-Colonia Caroya. Se trata de dos lotes que conjuntamente conforman 11.79 Hectáreas fértiles con: -Riego por canal -Agua corriente -Luz monofásica -Casa con 3 dormitorios -Galpón primario -Galpón secundario La propiedad cuenta con escrituras y lista para transferir. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/43dzeykrztz Precio: USD 245.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.048
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.176.559/mes

Necesitas ingresos por $ 8.706.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
DISPENSARIO PUESTO VIEJO · centro de salud · publico2 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

76, Puesto Viejo, Colonia Caroya, Cordoba

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