Campo en venta en General Manuel Belgrano
Campo en venta
USD 112.000

Campo en venta en General Manuel Belgrano

Venta finca con viñedo colonia caroya

Colonia caroya · General Manuel Belgrano, Colonia Caroya, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en General Manuel Belgrano, 300 m², USD 112.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,1% desde el 13/08/2026 (de USD 118.000 a USD 112.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Equipo de Coldwell Banker Activo ofrece a la venta Finca con Viñedo en la mejor zona de Colonia Caroya, ideal para vivienda rural con posibilidad de hacer vino de calidad y/o emprendimiento gastronómico. Ubicación: • A dos minutos del Super Mami Jesús María. -A cinco minutos de Jesús María por ruta 9 • Frente a la prestigiosa fabrica de chacinados Familia Grion. • Excelente ingreso sobre calle de Ripio. Viñedo: Propiedad: -Viñedo de 5 filas de 60 metros a restaurar. • Casa de barro a refaccionar. • Tres dormitorios. • Cocina comedor. • Galería living. • Sótano ideal para productos de conserva. Galpón: • Con cava subterránea para la elaboración y guardado de Vinos. Contactanos para coordinar una visita! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jesica Andrea Bulich CPMCP 046092 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.336
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~0.5%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 982.083/mes

Necesitas ingresos por $ 3.928.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-5.1% total
USD 118.000USD 112.00024 de jun de 202613 de ago de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 118.000 → USD 112.000-5.08%

Ubicacion

Colonia caroya, General Manuel Belgrano, Colonia Caroya, Cordoba

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