venta
USD 100.000
EXCELENTES COCHERAS + LOCAL EN B° SAN VICENTE
San Vicente · 675 m2 · hace 104 dias
Cochera en venta en San Vicente
💰 Oportunidad de inversión: cochera con renta en San Vicente - Para 10 autos 🚗
Estados Unidos 3322 · San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en San Vicente, USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 65,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 22,2% desde el 09/06/2026 (de USD 45.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 148
- Mediana m²
- 675 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Vicente
Descripcion
🚗 Cochera ideal renta – Barrio San Vicente 📍 Estados Unidos 3322 ✔ Techo de chapa ✔ Capacidad para 10 autos ✔ Escritura ✔ Alquilada en su totalidad (¡ideal para inversión con renta inmediata!) 📐 Superficie: Terreno: 13 x 11 m (143 m²) Cubierto: 120 m² 💲 Precio de venta: USD 45.000 💡 Excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con ingresos asegurados.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.292
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 306.165/mes
Necesitas ingresos por $ 1.224.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-22.2% total
- 09 de jun de 2026USD 45.000 → USD 40.000-11.11%
- 04 de sept de 2026USD 40.000 → USD 35.000-12.50%
Ubicacion
Estados Unidos 3322, San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba
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