Cochera en venta en Nueva Cordoba
Cochera en venta
USD 13.500

Cochera en venta en Nueva Cordoba

Cochera en venta nueva cordoba

Obispo Trejo 800 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Nueva Cordoba, USD 13.500 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,1% por debajo de la mediana del set (USD 20.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 20.500
Mediana precio/m²
USD 1.267
Mediana m²
15 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Nueva Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: María Belén Figueroa OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O USO PROPIO EN NUEVA CÓRDOBA Ubicación: Obispo Trejo 825 – 3er Subsuelo (Barrio Nueva Córdoba) Excelente cochera ubicada en una de las zonas más estratégicas y de mayor demanda de Córdoba Capital. Ideal tanto para residentes del edificio como para trabajadores y estudiantes del sector. -A pocas cuadras de la Ciudad Universitaria de la UNC -A minutos del Sanatorio Allende y de la Clínica Maternidad Kowalk. -Muy cerca del Parque Sarmiento, el Paseo Buen Pastor, la Plaza España y la Iglesia Capuchinos. -Zona de altísimo tránsito, rodeada de locales comerciales, gastronómicos y bancos, con fácil acceso a las principales avenidas (Av. Hipólito Yrigoyen y Av. Vélez Sarsfield). Características del inmueble: Ubicada en el 3er subsuelo, de cómodo y seguro acceso. Nro 37 y 38 Seguridad: Portón de ingreso con control remoto (acceso directo y seguro). Documentación: Venta mediante Boleto de Compraventa. Opción Doble Oportunidad: Actualmente existe la posibilidad de adquirir dos cocheras juntas: -Una cochera de dimensiones estándar para un vehículo. -Una segunda cochera con espacio adicional ideal para una o dos motos, o guardado de un vehículo menor / depósito ligero. EL PRECIO DE CADA UNA ES DE USD 13.500 ¡Consulte por la opción de compra individual o por el paquete de ambas cocheras! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.385
Precio del aviso
USD 13.500
Escritura y honorarios~2%
USD 327
Sellos y tasas~0.5%
USD 68
Comision inmobiliaria~3%
USD 490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 118.092/mes

Necesitas ingresos por $ 472.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de cocheras en Nueva Cordoba

venta · USD
Mediana del segmento
USD 17.500
Tendencia (4 semanas)
▼-20.5%
Esta propiedad
USD 13.500-22.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 13.50001 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Obispo Trejo 800, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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