venta
USD 8.500
SE VENDE COCHERA EN B° BAJO PALERMO, SUBSUELO
Escobar · 16 m2 · publicada ayer
Sin imagen
Cochera en venta en Escobar
Cochera en Ópera Park
Manuel Quintana 1050, Córdoba 1050 · Escobar, Cordoba, Provincia de Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Escobar, USD 8.700 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 8.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 8.500
- Mediana precio/m²
- USD 460
- Mediana m²
- 17 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Escobar
Descripcion
Cochera de 12 m² en el exclusivo Ópera Park, ubicada en planta baja de Torre 01 con acceso directo y seguridad 24 horas.
Situado en Manuel Quintana 1050, Las Rosas, gozá de amenities de primera categoría como piscina y patio.
Ideal para residentes que buscan estacionamiento seguro y conveniente en zona consolidada de Córdoba Capital.
Disponible en USD 8700 con opciones de financiación.
Otras unidades en venta.
Consulta sin compromiso.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 9.271
- Precio del aviso
- USD 8.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 211
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 44
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 316
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 76.143/mes
Necesitas ingresos por $ 304.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 74.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Manuel Quintana 1050, Córdoba 1050, Escobar, Cordoba, Provincia de Cordoba
