Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en Centro

Cochera en venta con escritura | edificio shell – centro

Avenida General Paz 100, Piso 73, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
6 m²
Amenities
Ascensor

Descripcion

Excelente oportunidad. Cochera en venta ubicada en Edificio Shell, sobre Avenida General Paz esquina 9 de Julio, en una zona estratégica del centro de Córdoba. El edificio cuenta con sistema de ascensor para vehículos, brindando practicidad y comodidad de acceso. Cochera con escritura, ideal tanto para uso propio como inversión, en una ubicación con alta demanda de estacionamiento. Valor: U$S 5.500 Angelina Morelli Matrícula CPI 7963 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Angelina Morelli, Matrícula CPI 7963 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7963

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 4.794 en total: USD 4.500 del aviso mas USD 294 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 40.591 por mes con ingresos de $ 162.364.

Costo total realUSD 4.794
Precio del aviso
USD 4.500
Escritura y honorarios~2%
USD 109
Sellos y tasas~0.5%
USD 22
Comision inmobiliaria~3%
USD 163

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 40.591/mes

Necesitas ingresos por $ 162.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,2% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (95 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plantas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 65 en la zona
Shopping Center Planeta2 min · 102 m
pago facil libertad3 min · 165 m
Carrefour Express3 min · 181 m
Educacion · 107 en la zona
C.E.N.M.A. N° 232 ANEXO SEDE SELC · adultos · publica3 min · 208 m
C.E.N.M.A. BATERIA LIBERTAD ANEXO SEDE B° CENTRO · adultos · publica3 min · 209 m
INSTITUTO CEBA · adultos · privada4 min · 264 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plantas1 min · 18 m
Plazoleta de La Merced6 min · 372 m
Plaza San Martin6 min · 379 m
Salud · 100 en la zona
CENTRO MEDICO DI RIENZO PRIVADO · centro de salud · privado1 min · 57 m
CENTRO MEDICO PRIVADO H. MONSERRATT · centro de salud · privado2 min · 131 m
CENTRO MEDICO SIGNOS · centro de salud · privado2 min · 131 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total
USD 5.500USD 4.50010 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 5.500 → USD 4.500-18.18%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 10.250, un 2,5% mas que en junio de 2026 y un 10,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 10.250
Tendencia (4 semanas)
▼-10.9%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida General Paz 100, Piso 73, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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