Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en Centro

Cochera en venta centro

Santa Rosa 300, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
9 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

¡OPORTUNIDAD UNICA! Cochera CENTRICA con escritura U$D S4.500 • (24HS SEGURIDAD) • Ubicación premium calle SANTA ROSA y seguridad 24hs en barrio Centro Pongo a la venta una excelente cochera cubierta en la ubicación más estratégica de Córdoba, ideal para uso personal o inversión. "Detalles de la propiedad" Dirección: Santa Rosa 345, entre Sucre y Tucuman. Identificación: piso 2, número 209. Superficie: 9m² cubiertos propios. Legal: posee escritura. Precio de venta: U$D4.500 Gastos mensuales: expensas de $90.000, más impuestos. "Entorno y zona (barrio Centro)" La cochera se encuentra en un punto clave del microcentro, garantizando una alta demanda y accesibilidad. Conectividad: está a metros de Av. Colon Puntos de interés cercanos: el interesado encontrará en las inmediaciones todos los servicios y centros de actividad más importantes de la ciudad, incluyendo: Principales arterias de transporte público y accesos al centro. Centros administrativos, judiciales y financieros. Espacios comerciales y culturales. Una oportunidad excepcional para asegurar su vehículo en la zona más transitada y céntrica, con la ventaja de la seguridad permanente. Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24.240) y el art. del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veráz y objetiva que revista el carácter de una oferta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 4.262 en total: USD 4.000 del aviso mas USD 262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 36.081 por mes con ingresos de $ 144.324.

Costo total realUSD 4.262
Precio del aviso
USD 4.000
Escritura y honorarios~2%
USD 97
Sellos y tasas~0.5%
USD 20
Comision inmobiliaria~3%
USD 145

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 36.081/mes

Necesitas ingresos por $ 144.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 28,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,3% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (95 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Infancias Cordobesas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 58 en la zona
EntreSano · Avenida Colon 3762 min · 105 m
Bin3 min · 212 m
Vea · Avenida Colon3 min · 214 m
Educacion · 97 en la zona
ESC. ESP. BILINGUE PARA SORDOS (IBIS) · especial · publica1 min · 13 m
ESCUELA SANTIAGO DERQUI · primaria · publica1 min · 15 m
C.E.N.M.A. BATERIA LIBERTAD ANEXO SEDE B° CENTRO · adultos · publica2 min · 119 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza de las Infancias Cordobesas4 min · 268 m
Plantas5 min · 312 m
Plaza de los Presidentes Argentinos Cordobeses7 min · 467 m
Salud · 82 en la zona
CENTRO MEDICO SOE S.R.L · centro de salud · privado1 min · 18 m
DIRECCION DE MEDICINA PREVENTIVA MUNICIPAL CORDOBA · centro de salud · publico1 min · 24 m
CENTRO MEDICO DE REHABILITACION INTEGRAL PRIVADO (CEMRI) · centro de salud · privado2 min · 118 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 4.500USD 4.00010 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 4.500 → USD 4.000-11.11%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 10.250, un 2,5% mas que en junio de 2026 y un 10,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 10.250
Tendencia (4 semanas)
▼-10.9%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Rosa 300, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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