Terreno en venta en Trevelin
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno en venta en Trevelin

Terreno en Venta en Trevelin | 493 m² en Esquina Cerca de La Plaza

Terreno en Venta en Trevelin | 493 m² en Esquina Cerca de la Plaza · Trevelin, Trevelin, Chubut

Caracteristicas

Sup. total
493 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Trevelin, 493 m², USD 70.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 180,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 142 contra USD 55 de la mediana (+157,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
451 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Trevelin

Descripcion

Terreno en venta en Trevelin | 493 m² en esquina cerca de la plaza Terreno en esquina de 493 m² en venta en Trevelin, ubicado a solo una cuadra de la Plaza Coronel Fontana y sobre la rotonda de acceso a la ciudad. Una ubicación estratégica, cercana al centro y sobre uno de los principales accesos a Trevelin, con servicios de agua y electricidad. Características Superficie: 493 m² Ubicación: Trevelin, Chubut Distancia: 1 cuadra de la Plaza Coronel Fontana Emplazamiento: Esquina sobre la rotonda de acceso a Trevelin Servicios: Agua y electricidad Tipo de propiedad: Terreno El terreno El terreno cuenta con 493 m² de superficie y se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Trevelin, a pocos metros del centro y a una cuadra de la Plaza Coronel Fontana. Su condición de esquina sobre la rotonda de acceso a la ciudad le otorga una ubicación de alta exposición y fácil acceso, combinando cercanía al área céntrica con presencia sobre uno de los principales ingresos a Trevelin. El lote cuenta con servicios de agua y electricidad y, por su superficie, ubicación y condición de esquina, presenta potencial para el desarrollo de distintos proyectos, especialmente vinculados a actividades comerciales, gastronómicas o turísticas, sujeto a normativa y factibilidad. Ubicación El terreno se encuentra en Trevelin, Chubut, a solo una cuadra de la Plaza Coronel Fontana y sobre la rotonda de acceso a la localidad. Su ubicación permite estar cerca del centro y, al mismo tiempo, contar con una posición estratégica sobre uno de los principales accesos a Trevelin. Aviso Legal / Disclaimer • Estudio Emme y/o el Corredor Inmobiliario Marcelo Yagüe titular de Estudio Emme (en adelante Estudio Emme) dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Estudio Emme no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Estudio Emme y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Trevelin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 39/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.5%
Esta propiedad
USD 142/m²+264.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 142/m²15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Trevelin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Trevelin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Terreno en Venta en Trevelin | 493 m² en Esquina Cerca de la Plaza, Trevelin, Trevelin, Chubut

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