Casa 3 ambientes en venta en Colombia 688, Presidente Dr. Raul Ricardo Alfonsin

Casa 3 ambientes en ventaen Colombia 688, Presidente Dr. Raul Ricardo Alfonsin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
97 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Propiedad de 97 m² desarrollada en dos plantas, con una distribución funcional que combina vivienda y espacio comercial. En planta baja cuenta con local comercial con una vidriera del ancho total del frente, equipado con persiana metálica, ideal para comercio u oficina. El local dispone de baño propio, lo que permite un uso totalmente autónomo del área residencial. El acceso a la vivienda se realiza a través del local. Pegada al mismo se encuentra el sector residencial, que incluye cocina-comedor y living integrados, dos dormitorios y baño completo. La propiedad cuenta además con balcón, patio interno y parrilla. Tiene cañerías de luz, agua y electricidad nuevas, tanto como la membrana del techo. El termotanque está a estrenar, recién colocado. Una opción versátil, ideal tanto para uso mixto (vivienda + trabajo) como para inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colombia 688

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Juventud) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Carniceria La Fortaleza5 min · 299 m
La Anonima7 min · 453 m
Full8 min · 526 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA HOSPITALARIA Y DOMICILIARIA Nº 303 · hospitalaria · publica7 min · 469 m
JULIO CORTAZAR · secundaria · publica8 min · 514 m
COLEGIO Nº 778 · adultos · publica8 min · 518 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Juventud8 min · 496 m
Plazoleta Dr. Rene Favaloro11 min · 703 m
Plaza Independencia12 min · 772 m
Salud · 48 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR SA TRELEW · centro de salud · privado4 min · 278 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO SERGIO GUSTAVO FELDMAN · centro de salud · privado5 min · 313 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA · centro de salud · publico6 min · 397 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombia 688, Presidente Dr. Raul Ricardo Alfonsin, Trelew, Chubut

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 82.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop