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Departamento en alquiler en Parry Madryn · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 180.000 de expensas

Departamento en alquiler en Parry Madryn · 3 ambientes

Departamento - Puerto Madryn

28 de Julio al 300 + CH · Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madryn, 3 ambientes, 85 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,7% por encima de la mediana del set (ARS 925.000). Con expensas el costo total es ARS 1.380.000, 49,2% por encima del costo total tipico (ARS 925.000); las expensas pesan 15,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,0% desde el 03/08/2026 (de ARS 1.250.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 925.000/mes
Mediana m²
75 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Parry Madryn

Descripcion

Departamento en pleno centro con cochera cubierta, a pocas cuadras de la costanera. Espacios amplios y muy cómodo; el dormitorio principal tiene balcón, vestidor y baño en suite; el segundo dormitorio tiene balcón; cocina separada. Sin mascotas. Capacidad: 3 personas. .

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 975.000· 4 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
ARS 1.250.000ARS 1.200.00007 de jul de 202603 de ago de 2026
  1. 03 de ago de 2026ARS 1.250.000 → ARS 1.200.000-4.00%

Ubicacion

28 de Julio al 300 + CH, Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut

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