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Departamento en alquiler en Luis Piedrabuena · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 640.000
+ ARS 97.000 de expensas

Departamento en alquiler en Luis Piedrabuena · 2 ambientes

Departamento en Puerto Madryn

Charcas 71 · Luis Piedrabuena, Puerto Madryn, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Luis Piedrabuena, 2 ambientes, 45 m², ARS 640.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,3% por encima de la mediana del set (ARS 575.000). Con expensas el costo total es ARS 737.000, 18,4% por encima del costo total tipico (ARS 622.500); las expensas pesan 15,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 575.000/mes
Mediana expensas
ARS 95.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Luis Piedrabuena

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio con cochera, zona sur, muy tranquila. Capacidad:2 personas adultas. Permite Mascota pequeña .

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 640.000
En 3 meses
~$ 672.388
En 12 meses
~$ 779.723

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 5 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charcas 71, Luis Piedrabuena, Puerto Madryn, Chubut

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