alquiler
$650.000
Departamento · 33m² · 2 Ambientes
Luis Piedrabuena · 2 amb · 1 dorm · 33 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 95.000 de expensas
Departamento en alquiler en Luis Piedrabuena · 2 ambientes
Departamento - Biedma
Berutti al 200 · Luis Piedrabuena, Puerto Madryn, Chubut
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Luis Piedrabuena, 2 ambientes, 48 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 11,3% por debajo de la mediana del set (ARS 620.000). Con expensas el costo total es ARS 645.000, 3,5% por debajo del costo total tipico (ARS 668.500); las expensas pesan 17,3% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 620.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 97.000
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Luis Piedrabuena
Descripcion
Departamento zona sur, muy tranquilo, con ascensor.
Capacidad: 2 personas
• Sin mascotas .
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 5 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Berutti al 200, Luis Piedrabuena, Puerto Madryn, Chubut
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