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Casa 6 ambientes en venta en Av Gales al 300, Parry Madryn
Casa en venta
USD 255.000
= $ 401,7 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Av Gales al 300, Parry Madryn

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
300 m²
Antigüedad
30 años

Descripcion

Lote de 10 metros de frente por 30 metros de fondo haciendo un total de 300 m2 en una ubicación ideal para cualquier proyecto FOT: 3 mas el 20% FOS: 70%para vivienda y el 100% para uso mixto Su máximo edificable es 1.080 m2 En el lote encontramos dos casa de antigüedad promedio 30 años la primera que esta en el frente del lote cuenta con Comedor, cocina ,dormitorio y baño la segunda la cual se encuentra al fondo tiene Comedor, cocina, baño, dormitorio y quincho.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.282.056 por mes con ingresos de $ 9,1 M.

Con credito UVA$ 2.282.056/mes

Necesitas ingresos por $ 9.128.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Gales al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose de San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
Panaderia Deleite · Avenida Gales1 min · 51 m
La Rural2 min · 136 m
Doña Francisca2 min · 147 m
Educacion · 36 en la zona
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ESCUELA PARA JOVENES Y ADULTOS Nº 607 · adultos · publica2 min · 158 m
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Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Jose de San Martin7 min · 455 m
Plazoleta Eduardo Estevan - Rotary Club Puerto Madryn7 min · 469 m
Plazoleta Manuel Belgrano9 min · 603 m
Salud · 74 en la zona
C.I.O.M. DIAGNOSTICO POR IMAGENES 3D · centro de salud · privado1 min · 68 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado1 min · 91 m
PAOLA GATICA - ODONTOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 104 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Gales al 300, Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut

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