Terreno en venta en Lago Puelo

Terreno en Paraje Entre Rios. Lago Puelo.

Del Paraje al 500 · Lago Puelo, Lago Puelo, Chubut

Publicado hace 6 dias

Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lago Puelo, 500 m², ARS 30.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 33 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables: 33
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 33 propiedades similares

en Lago Puelo

Descripcion

Terreno de 500 m² en Paraje Entre Ríos – Donde la naturaleza inspira proyectos En el corazón sereno del Paraje Entre Ríos se abre este terreno de 500 metros cuadrados, un espacio donde el paisaje patagónico despliega toda su belleza. A pocos pasos del murmullo de los ríos Azul y Quemquemtreu, el lugar se abraza a un entorno natural privilegiado, con vistas amplias hacia la cordillera y los cerros que dibujan el horizonte. El lote es completamente aprovechable, con acceso sencillo durante todo el año, y forma parte de un condominio que conserva la armonía del paisaje. Su versatilidad permite imaginar desde una vivienda permanente, pensada para quienes buscan calidad de vida, hasta un proyecto turístico que aproveche el magnetismo natural de la zona. Los servicios se gestionan según la necesidad de cada proyecto. La cercanía a la Ruta 16 asegura una conexión práctica con los alrededores, sin perder la calma y el ritmo pausado que define a este rincón de la Patagonia. Además, existe la posibilidad de adquirir otros 2 terrenos contiguos de iguales medidas, ampliando la superficie y multiplicando las posibilidades de desarrollo. Un lugar donde la naturaleza, las vistas y el potencial se encuentran para dar forma a nuevas historias. Se escuchan propuestas razonables.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 170/mes

Necesitas ingresos por $ 682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Verduleria organica9 min · 566 m

Educacion · 4 en la zona

COLEGIO Nº 788 · secundaria · publica6 min · 361 m

109 ENTRE RIOS · primaria · publica7 min · 426 m

I.S.F.D. ARTISTICA Nº 814 · superior · publica7 min · 431 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Lago Puelo

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 26/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-5.5%
Esta propiedad: USD 60/m²+128.6% · por encima del mercado

Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Lago Puelo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lago Puelo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.