Terreno en venta en Lago Puelo
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Lago Puelo

(KT006) Lotes en Lago Puelo - Loteo La Lidya- desde 1800 mt²

Callejón La Lydia , Piso 0 · Lago Puelo, Lago Puelo, Chubut

Caracteristicas

Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lago Puelo, 1800 m², USD 50.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 41.250). El m² de lote sale USD 28 contra USD 23 de la mediana (+22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 41.250
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Lago Puelo

Descripcion

LOTEO LA LYDIA en Villa del Lago -LAGO PUELO- ¿Por qué elegir La Lydia? • Lotes amplios desde 1.800 m². • Terrenos planos y de fácil aprovechamiento. • Servicios disponibles y factibilidad de conexión. ( agua potable de red, redes subterráneas de iluminación pública, luz eléctrica subterránea, y factibilidad de red de gas) • Escritura individual. • Excelente orientación y entorno natural. • Desarrollo de baja densidad. • Accesos cómodos durante todo el año. Un desarrollo pensado para quienes buscan disfrutar la tranquilidad de la Patagonia sin resignar accesibilidad, servicios ni calidad de vida. Ubicado en Villa del Lago, una de las zonas más buscadas de Lago Puelo, este proyecto combina naturaleza, amplitud y privacidad en un entorno donde los bosques, las montañas y el aire puro forman parte de la vida cotidiana. Cada lote ofrece espacios generosos para desarrollar una vivienda permanente, una casa de descanso o un proyecto turístico, dentro de un entorno cuidadosamente planificado y respetuoso del paisaje natural. Vivir en La Lydia significa despertar con vistas abiertas a las montañas, disfrutar del silencio, recorrer senderos naturales y estar a pocos minutos del centro de Lago Puelo, del Parque Nacional y de todos los servicios esenciales. Su ubicación estratégica permite combinar la serenidad de la vida de montaña con la comodidad de una excelente conectividad hacia Lago Puelo, El Bolsón y los principales atractivos de la Comarca Andina. Lotes disponibles: Lote 2 usd 58.000 Lote 5 usd 58.000 Lote 10 usd 50.000 y Lote 15 usd 50.000 Consultanos para recibir información y coordinar una visita personalizada. 347 Inmobiliaria Invertí en vos, Invertí en la Patagonia Aviso Legal / Disclaimer • 347 Inmobiliaria y/o la Corredora Inmobiliaria María Teresa Cortada titular de 347 Inmobiliaria (en adelante 347 Inmobiliaria) deja constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. 347 Inmobiliaria no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por 347 Inmobiliaria y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales. • KP523198 • KPT060902 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 438.572/mes

Necesitas ingresos por $ 1.754.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Lago Puelo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 31/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
Esta propiedad
USD 28/m²-10.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 28/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Lago Puelo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lago Puelo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Callejón La Lydia , Piso 0, Lago Puelo, Lago Puelo, Chubut

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