Terreno en venta en Alto Di Puelo
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Alto Di Puelo

(059) lago puelo (altos di puelo)terreno con mejora

Altos di puelo , Lago Puelo · Alto Di Puelo, Lago Puelo, Chubut

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alto Di Puelo, 1000 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 55 contra USD 35 de la mediana (+57,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Alto Di Puelo

Descripcion

Lote de 1.000m² con un frente de 19 mts que da a Camino Alternativo, acceso de doble via express al centro de Lago Puelo. Orientación: Oeste Tiene una construcción en desarrollo con una platea de aproximadamente 130m². Servicio de luz y agua en puerta; el gas aún no llega la altura del inmueble, la cañería principal está a 100 mts aproximadamente. Cerco perimetral de alambrado romboidal e ingreso abierto con tubin para cerco. A 400 mts está la Rotonda de Radal con pequeños comercios de alimentos, parada de colectivo hacia el Bolsón y Lago Puelo. Se encuentra ubicado del centro de Lago Puelo a 1,5 kmts Cercano a Centro comercial local 3 cuadras y de parada de colectivo. La zona residencial y comercial de fácil acceso sobre camino de ingreso al centro . Vistas a las montañas de 360° INFORMACION DE LA ZONA: La zona se destaca por la producción de frutas finas (cerezas, frutillas, frambuesa, etc.), en la actividad turística de naturaleza, con actividades como senderismo de montaña, cabalgatas, raffting, paseos en barco, diversos refugios y campings, se caracterizada por su gran cobertura de montañas y boscosa, siendo dominante árboles nativos como la lenga los cipreses, coihue, ñire, radal, maitén, entre otras. Es una zona tambien productora de lúpulo y cerveza artesanal, de miel de abejas. El Valle de Lago Puelo (en donde se asienta la ciudad) es de origen glacial. Es recorrido en por los ríos Azul y Quemquemtreu que, junto a otros cursos de agua (como el Río Blanco, o Motoco), son el sustento del ecosistema. Algunos lugares para visitar en Lago Puelo el Parque Nacional Lago Puelo, un área protegida ubicada en la Patagonia Argentina, conocida por su impresionante belleza natural. Donde está el Lago Puelo rodeado de montañas, con senderos de caminatas como el Pitranto grande, con un bosque de pitras, sendero mirador del lago, donde se llega a un mirador natural de piedra que da a todo el parque nacional de lago Puelo, sendero del faldeo, nos invita a conocer parte del bosque de cipreses del Cerro Currumahuida. Esta La pasarela en Lago Puelo es un puente colgante sobre el fabuloso Río Azul, brindando una vista panorámica del hermoso paisaje natural que rodea el área. Cuenta con zona balnearia y de picnic a orillas del río. También es la puerta de acceso a diferentes senderos de montaña como el refugio Motoco o el sendero al límite internacional con Chile. Cruzando la pasarela encontrarás la cascada de Cárdenas, un salto de agua pura en el marco de espectaculares paisajes verdes y bosque nativo; y el mirador del Río Motoco, de aguas blancas, puras y cristalinas que se desprende de la cordillera. Aviso Legal / Disclaimer • 347 Inmobiliaria y/o la Corredora Inmobiliaria María Teresa Cortada titular de 347 Inmobiliaria (en adelante 347 Inmobiliaria) deja constancia que este documento, y la información que contiene es general; las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. 347 Inmobiliaria no se responsabiliza de tales cambios. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales. • KP557858 • KPT082518 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mi Sueño7 min · 473 m
Regionales8 min · 519 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Alto Di Puelo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 29/m²
Esta propiedad
USD 55/m²+88.0% · por encima del mercado

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Alto Di Puelo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Altos di puelo , Lago Puelo, Alto Di Puelo, Lago Puelo, Chubut

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