Campo en venta en Cushamen
Campo en venta
USD 380.000

Campo en venta en Cushamen

Chacra en Las Golondrinas - Oportunidad

Las Golondrinas · Cushamen, Lago Puelo, Chubut

Caracteristicas

Sup. total
49.209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Cushamen, 4,9 ha, USD 380.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por encima de la mediana del set (USD 315.000). El m² de lote sale USD 8 contra USD 6 de la mediana (+28,0%). El precio por hectarea es USD 77.222.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
53404 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Cushamen

Descripcion

Descubra una oportunidad única con esta espectacular chacra histórica de la familia Frey, ubicada en la prestigiosa zona de Las Golondrinas, a escasos metros de la calle Paralelo 42, que marca el límite con Villa Turismo. Esta propiedad de 49,209 m2 combina historia y naturaleza, ofreciendo vistas impresionantes al cerro Piltriquitrón y a partes de la ciudad de El Bolsón. La chacra está completamente alambrada y cuenta con una suave pendiente, manteniéndose en excelente estado. Es un paraíso natural con abundante arboleda y frutales, que incluyen álamos, sauces, arces, castaños, tilos, nogales, pinos Oregón, pinos Ponderosa, manzanos, ciruelos, guindos y cerezos. Un arroyo atraviesa parte del terreno, asegurando agua durante casi todo el año. Además, dispone de un tanque de 5,000 litros y una bomba por perforación que garantiza un suministro constante de agua. La propiedad ofrece la posibilidad de conexión inmediata a agua corriente y a corto plazo de gas natural, brindando comodidad y modernidad. Incluye una cabaña a refaccionar de 40 m2 cubiertos, ideal para disfrutar del entorno. Este terreno es perfecto para quienes buscan un refugio natural, con potencial turístico y vistas inigualables, rodeado de una arboleda autóctona y zonas verdes que invitan al descanso y la contemplación. Apta desarrollo inmobiliario de lotes con una superficie mínima de 2.000m2 cada uno. Cerca de un importante viñedo y bodega y destilerías SCH Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.361.640/mes

Necesitas ingresos por $ 13.446.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Cushamen

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de los campos en venta en Cushamen es USD 250.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Golondrinas, Cushamen, Lago Puelo, Chubut

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