Campo en venta en Lago Puelo · 7 ambientes
Campo en venta
USD 260.000

Campo en venta en Lago Puelo · 7 ambientes

Chacra en Cerro Radal - Lago Puelo.

Brozzoni al 600 · Lago Puelo, Lago Puelo, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
10.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Lago Puelo, 1,0 ha, USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Una propiedad para vivir, disfrutar e invertir en la Patagonia Cerro Radal, Lago Puelo, Chubut — Callejón Brozoni (ex Almendra) En un entorno de naturaleza, tranquilidad y aire patagónico, se encuentra esta hermosa propiedad, ideal para quienes buscan un lugar para vivir, descansar o desarrollar un proyecto turístico. Rodeada de árboles frutales y pinos Oregon, la propiedad ofrece amplitud, privacidad y múltiples posibilidades, con tres construcciones independientes, espacios verdes y excelentes conexiones con los principales puntos de la zona. Casa principal — 60 m² Una vivienda cálida y funcional, pensada para disfrutar cada rincón: 2 dormitorios Baño Cocina-comedor Living Altillo Lavadero Galería con deck Parrilla La galería se convierte en un espacio privilegiado para contemplar el paisaje, compartir momentos y disfrutar de la serenidad que caracteriza a este rincón de la Patagonia. Cabaña pequeña — 30 m² Acogedora y práctica, cuenta con: 1 dormitorio Cocina-comedor Baño Salida hacia el fondo Parrilla Ideal como alojamiento para huéspedes, vivienda independiente o complemento de un emprendimiento turístico. Cabaña grande — 60 m² Amplia y confortable, ofrece: 2 dormitorios Cocina-comedor Living Baño Salida hacia el fondo Parrilla Garage semicubierto Tres espacios habitables que permiten combinar vivienda, descanso y renta turística, convirtiendo a esta propiedad en una excelente oportunidad de inversión. Un entorno natural privilegiado El predio está rodeado de una encantadora variedad de árboles frutales: cerezos, guindos, manzanos, nogales, almendros y durazneros, además de ejemplares de pino Oregon que aportan belleza, sombra y ese carácter tan particular de los paisajes cordilleranos. Aquí, cada estación tiene su propio encanto: la floración, los frutos, los colores del otoño y la quietud del invierno acompañan una vida en contacto permanente con la naturaleza. Una ubicación estratégica La propiedad se encuentra en Cerro Radal, Lago Puelo, Chubut, sobre Callejón Brozoni (ex Almendra), en una zona tranquila y natural, pero con fácil acceso: A 300 metros de la Ruta 45 A 2 km de la Ruta Nacional 40 A 4 km del Lago Puelo A 300 metros de la escuela primaria, jardín de infantes y escuela agrotécnica Una ubicación que permite disfrutar de la tranquilidad del entorno sin quedar aislado de los servicios y vías principales. Todos los servicios La propiedad cuenta con: Luz eléctrica Gas Agua de red Internet y TV por fibra óptica La conexión de fibra óptica se encuentra instalada en la casa principal y llega también a las dos cabañas. Una oportunidad en plena Patagonia Una propiedad con tres construcciones, naturaleza, servicios y una ubicación privilegiada, donde las posibilidades se multiplican: vivienda familiar, casa de descanso, alquiler turístico o proyecto de inversión. Un lugar para quienes no solo buscan una propiedad, sino también un modo de vivir rodeados de naturaleza, tranquilidad y la belleza incomparable de la Patagonia.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.300.069/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de campos en Lago Puelo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 840.000
Esta propiedad
USD 260.000-69.0% · por debajo del mercado

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lago Puelo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lago Puelo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Brozzoni al 600, Lago Puelo, Lago Puelo, Chubut

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