Fondo de Comercio en venta en Buenos Aires
Fondo de Comercio en venta
USD 250.000

Fondo de Comercio en venta en Buenos Aires

Complejo turistico

Irigoyen 1400 · Buenos Aires, Esquel, Chubut

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Buenos Aires, USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 74,5% desde el 30/06/2026 (de USD 980.000 a USD 250.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Edificio, Esquel El hotel esta íntegramente construido por mamposterías realizadas con bloque portantes de hormigón que se encargan de hacer de sostén para la estructura de los techos de chapa galvanizada pintado color negro. Los cielorrasos son suspendidos de yeso aplicado y vistos de madera. Todas las paredes poseen revoques aplicados con capa aisladora. Las puertas y aberturas principales están hechas en madera maciza de lenga estacionada. La estructura de la recepción y el estar Mirador de los Andes en planta alta, esta realizada con columnas y vigas de ciprés de 20 cm x 20 cm y sus cerramientos son íntegramente vidriados. El edificio posee una sala de maquinas que cuenta con una caldera central con quemador AUTOQUEM DE 200.000 Kcal/h Esta caldera abastece el sistema de calefacción, en forma automática a través de bombas circuladoras ( 3 total) todas marca Salmson. El sistema de calefacción es por losa radiante en el todo el edificio, a excepción del departamento Denominado "B" el que es calefaccionado mediante radiadores de hierro fundido. 2 Termotanques industriales marca La Marina con capacidad de produccion de 5000,00 lts / h son quienes proveen el agua caliente a todo el edificio. EL agua sanitaria es distribuida a todas la habitaciones a través de bombas presurizadoras constantes que mantienen la presión en 4 kilos. Existen 4 tanques de 1000 lts como reserva en altura y un tanque cisterna bajo suelo con 10000 lts de capacidad lo que permite abastecer a todos los pasajeros aun con alto factor de simultaneidad. Todos los pisos interiores son cerámicos y los exteriores están confeccionados en pórfidos naturales, algunos cortados a medida. El hotel cuenta con una cocina propia para la elaboración de alimentos totalmente equipada con mesada de mampostería revestida con cerámicos, cocina industrial de 4 hornallas heladera, freezer y parrilla. El hotel cuenta con servicio de gas natural , agua corriente y energia electrica. Todas las instalaciones sanitarias y de calefacción fueron realizadas con materiales de firma Saladillo Todo el hotel esta equipado con lámparas de bajo consumo. El hotel ha sido equipado con muebles de madera de la firma Estilo Campo, quién a ha confeccionado para el hotel, la línea "Esquel".-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.192.149/mes

Necesitas ingresos por $ 8.768.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Los Treboles15 min · 933 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO Nº 7722 · secundaria · publica5 min · 321 m
CTRO. DE SERV. ALTER. Y COMPL. Nº 560 · otros · publica5 min · 327 m
Manuel Belgrano · primaria · publica5 min · 336 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de las Aves4 min · 264 m
Plazoleta Benito Fernandez6 min · 389 m
Plazoleta Gobernador Doctor Atilio Viglione8 min · 507 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD BUENOS AIRES · centro de salud · publico6 min · 355 m
CASTELLINI DAHER VALLES · centro de salud · privado14 min · 880 m
BON SENS · centro de salud · privado14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-74.5% total
USD 980.000USD 250.00010 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 980.000 → USD 250.000-74.49%

Ubicacion

Irigoyen 1400, Buenos Aires, Esquel, Chubut

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Fondo de Comercio en venta
WhatsApp