Departamento en venta en Medardo Morelli · 1 ambiente

Departamento en venta en Medardo Morelli · 1 ambiente

Complejo de Departamentos en Av Peron

Av. peron y San martin esquel · Medardo Morelli, Esquel, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
300 m²

Descripcion

Este complejo de departamentos cuenta con más de 300 m² cubiertos distribuidos en 6 unidades funcionales. Está ubicado en la esquina de Avenida Perón y calle San Martín, en una zona de excelente conectividad, a pocos metros de la Terminal de ómnibus de Esquel y entre las principales avenidas de la ciudad. Una ubicación privilegiada que garantiza alta demanda tanto para alquiler permanente como temporario. Respecto de la distribución interior de las unidades, los dos departamentos de los extremos disponen de una habitación en planta alta, baño, cocina-comedor y living en planta baja. Las otras cuatro unidades, dos en planta baja y dos en planta alta, cuentan con dos habitaciones, baño, cocina-comedor y living. Cada departamento dispone de todos los servicios individualizados, lo que la convierte en una inversión sólida y lista para generar renta. Por su ubicación estratégica, distribución y cantidad de unidades, es ideal para quienes buscan un proyecto inmobiliario consolidado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Presidente Peron) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
El Porvenir7 min · 433 m
Autoservicio El Golozo7 min · 458 m
Panificadora Esquel7 min · 465 m
Educacion · 17 en la zona
BIBLIOTECA PEDAGOGICA N°03 · otros · publica7 min · 454 m
ESCUELA ESPECIAL Nº 502 · especial · publica10 min · 636 m
Nicolas Avellaneda · primaria · publica10 min · 647 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Presidente Peron4 min · 275 m
Plazoleta Parque Nacional Campo de los Alisos5 min · 339 m
Plazoleta Donald Borsella5 min · 348 m
Salud · 21 en la zona
CONSULTORIOS RIVADAVIA · centro de salud · privado3 min · 190 m
CEDEIN SALUD · centro de salud · privado3 min · 203 m
CEDEIN SALUD · centro de salud · privado6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. peron y San martin esquel, Medardo Morelli, Esquel, Chubut

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USD 390.000
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