Departamento en venta en Medardo Morelli · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 390.000

Departamento en venta en Medardo Morelli · 1 ambiente

Complejo de Departamentos en Av Peron

Av. peron y San martin esquel · Medardo Morelli, Esquel, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Medardo Morelli, 1 ambiente, 300 m², USD 390.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Este complejo de departamentos cuenta con más de 300 m² cubiertos distribuidos en 6 unidades funcionales. Está ubicado en la esquina de Avenida Perón y calle San Martín, en una zona de excelente conectividad, a pocos metros de la Terminal de ómnibus de Esquel y entre las principales avenidas de la ciudad. Una ubicación privilegiada que garantiza alta demanda tanto para alquiler permanente como temporario. Respecto de la distribución interior de las unidades, los dos departamentos de los extremos disponen de una habitación en planta alta, baño, cocina-comedor y living en planta baja. Las otras cuatro unidades, dos en planta baja y dos en planta alta, cuentan con dos habitaciones, baño, cocina-comedor y living. Cada departamento dispone de todos los servicios individualizados, lo que la convierte en una inversión sólida y lista para generar renta. Por su ubicación estratégica, distribución y cantidad de unidades, es ideal para quienes buscan un proyecto inmobiliario consolidado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.450.104/mes

Necesitas ingresos por $ 13.800.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. peron y San martin esquel, Medardo Morelli, Esquel, Chubut

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