venta
USD 360.000
Casa · 212m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Villa Ayelen · 5 amb · 4 dorm · 212 m2 · hace 60 dias
Casa en venta en Villa Ayelen · 4 ambientes
Casa - Venta - Argentina, Esquel - Los Cipreses 1111
Los Cipreses 1100 · Villa Ayelen, Esquel, Chubut
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 210 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Esquel, 4 ambientes, 210 m², USD 245.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 269.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.167 contra USD 1.295 de la mediana (-9,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 15,5% desde el 30/06/2026 (de USD 290.000 a USD 245.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 269.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.295
- Mediana m²
- 212 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Villa Ayelen
Descripcion
Venta de Casa 3 DORMITORIOS, mas departamento, mas recepción, en Esquel, Futaleufú, Chubut
Complejo compuesto por casa, un dúplex, y recepción u oficina al frente, todo sobre un lote de 20 por 50 metros de fondo en barrio residencial.
Casa: Cocina-comedor, living con fogón, baño completo y 3 dormitorios con placares (uno con baño en suite).
Duplex: Planta baja cocina-comedor, living con fogón, y lavadero.
Planta alta 2 dormitorios y baño completo.
Recepción: Salón de recepción con trastienda y baño.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.142.322/mes
Necesitas ingresos por $ 8.569.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Los Treboles6 min · 409 m
Autoservicio Mayorista Diarco9 min · 592 m
Educacion
ESCUELA ESPECIAL PARA IRREGULARES MOTORES Nº 523 · especial · publica9 min · 552 m
ESCUELA PROVINCIAL MUNICIPAL Nº 2005 · inicial/primaria · publica10 min · 637 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.5% total
- 30 de jun de 2026USD 290.000 → USD 245.000-15.52%
Ubicacion
Los Cipreses 1100, Villa Ayelen, Esquel, Chubut
