Casa en venta en Villa Ayelen · 3 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Villa Ayelen · 3 ambientes

Dúplex en Venta en Villa Ayelén, Esquel | 74 m² | Totalmente Equipada

Dúplex en Venta en Villa Ayelén, Esquel | 74 m² | Totalmente Equipada · Villa Ayelen, Esquel, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ayelen, 3 ambientes, 74 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por encima de la mediana del set (USD 108.000). El m² sale USD 1.757 contra USD 1.333 de la mediana (+31,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
81 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Ayelen

Descripcion

Duplex en venta en Esquel Casa de 74 m² en dos plantas, completamente equipada, dentro de un reconocido complejo de cabañas en Villa Ayelén. Una propiedad versátil para vivienda, segunda residencia o inversión turística en Esquel, Patagonia Argentina. Características 74 m² 2 dormitorios 1 baño completo 2 plantas Living con fogón Cocina-comedor integrada Balcón Completamente equipada Piscina cubierta climatizada de uso común Quincho de uso común La propiedad Esta casa tipo dúplex se encuentra en Villa Ayelén, Esquel, en un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza, con fácil acceso a la ciudad y a los principales atractivos de la Patagonia cordillerana. La propiedad se distribuye en dos plantas. En planta baja cuenta con un living con fogón, cocina-comedor integrada, baño completo y un dormitorio. En planta alta se encuentra el segundo dormitorio, con un pequeño balcón. Se vende completamente equipada, incluyendo mobiliario, camas, mesas, sillas, sillones, heladera, electrodomésticos y todo lo necesario para comenzar a utilizarla desde el primer día. Complejo y ubicación El complejo cuenta con piscina cubierta climatizada y quincho de uso común, servicios que aportan comodidad tanto para una residencia propia como para una eventual explotación turística. Villa Ayelén es un barrio residencial de Esquel, ubicado en un entorno natural y próximo a los servicios de la ciudad. Esquel, en el oeste de Chubut, es además un punto estratégico para conocer la Patagonia de cordillera. Por sus características, esta propiedad puede ser una alternativa para quienes buscan una casa en venta en Esquel, una segunda residencia en Patagonia o una propiedad equipada con potencial para alquiler temporario y turístico. Aviso Legal / Disclaimer • Estudio Emme y/o el Corredor Inmobiliario Marcelo Yagüe titular de Estudio Emme (en adelante Estudio Emme) dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Estudio Emme no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Estudio Emme y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.149.444/mes

Necesitas ingresos por $ 4.597.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Mayorista Diarco6 min · 360 m
Los Treboles6 min · 379 m
Educacion
ESCUELA ESPECIAL PARA IRREGULARES MOTORES Nº 523 · especial · publica5 min · 291 m
ESCUELA PROVINCIAL MUNICIPAL Nº 2005 · inicial/primaria · publica7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dúplex en Venta en Villa Ayelén, Esquel | 74 m² | Totalmente Equipada, Villa Ayelen, Esquel, Chubut

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